Svedala Kommun avser att bygga en 18 meter hög oljetank med en volym på 3,5 miljoner liter: En fara för fastighetsvärden och livskvalitet

Svedala kommun har nyligen satt planerna i verket att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar som korsar kommunen.

Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.

Ansökan om förhandsbesked lämnas in av Sydvatten, som kommunen äger delar av.

Information om projektet har undanhållits invånarna tills grannar och sakägare behövde informeras.

Inga utredningar om ekonomi eller risker har genomförts innan man investerar i ritningar och planering.

Det är troligt att kommunen kommer att bevilja förhandsbesked för sin egen oljetank.

Att bygga en 6 våningar ful oljetank på den mest synbara platsen i Svedala har väckt oro bland invånare och fastighetsägare.

Det blir givetvis Svedalas symbol då den är synlig för alla som kör på E65 och väg 108.

Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.

Fastighetsvärden i Riskzonen

En av de mest påtagliga och direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.

När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.

Villor och Lägenheter

En synlig 18 meter hög oljetank kan vara en avskräckande faktor för köpare av villor och bostadsrätter.

En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.

Detta beror på en rad faktorer, inklusive estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.

Företagsfastigheter

Effekten kan vara ännu mer märkbar för kommersiella fastigheter.

Företag som är beroende av en attraktiv och tilltalande miljö för sina kunder, som restauranger, butiker och serviceföretag, kan uppleva minskad kundtrafik.

Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.

Ett Oönskat Landmärke

En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.

Svedala riskerar att istället för sina vackra landskap och småstadscharm bli känd som “Oljestaden” eller något liknande.

Detta kan göra att nya invånare drar sig för att flytta hit, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt över tid.

Skada på Naturskön Miljö

Svedala är berömt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som attraherar både boende och turister.

Att bygga en stor oljetank kommer att förändra detta landskap avsevärt.

En sådan struktur skapar visuell förorening som sänker områdets estetiska värde och minskar dess dragningskraft.

Utebliven Risk- och Konsekvensanalys

Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.

Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.

En sådan avsaknad av noggrannhet kan resultera i oväntade problem och fler komplikationer framöver.

Bygglovsprocessen

I nuläget har oljetanken inte fått något förhandsbesked för bygglov.

Kommunen ansöker om förhandsbesked genom sin underleverantör Sydvatten.

Processen kan ha en “gräddfil” eftersom kommunen godkänner ett bygge för sig själva.

Detta innebär att projektet kan godkännas snabbare än normalt, vilket har väckt ytterligare oro bland invånarna.

Det är många som hoppas att de som fattar besluten kommer att ha tillräcklig integritet för att sätta stopp för projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys är genomförd.

Och be om förslag på en mer avskild plats och underjordisk placering.

Finansiella Konsekvenser

De ekonomiska effekterna av att konstruera en stor oljetank i Svedala kan vara avsevärda.

Förutom att direkt påverka fastighetsvärden kan det också innebära minskade skatteintäkter för kommunen.

När fastighetsvärden sjunker, minskar även fastighetsskattebasen, vilket kan leda till budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.

Samfundets reaktioner

Kommunen har undvikit att informera om tankbygget för att slippa reaktioner från samhället.

Det finns en mycket kort tidsram för sakägare att lämna synpunkter, som kommunen kan ignorera.

Det känns som om beslutet har tagits utan att ta hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.

Andra Möjliga Lösningar

Kommunen uppmanas av företagare, invånare och experter att överväga andra alternativ för dricksvattenlagring.

Att installera en underjordisk tank kan till exempel eliminera många visuella och estetiska problem och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.

Lösningen skulle även bättre överensstämma med aktuella säkerhets- och miljökrav.

Slutsats och bedömning av ekonomiska risker

Konstruktionen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun innebär flera potentiella negativa följder.

Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.

För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.

Kommunen bör ta invånarnas oro på allvar och arbeta för att hitta en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bevara områdets attraktionskraft och livskvalitet.

Endast genom en sådan balanserad och genomtänkt strategi kan Svedala fortsätta att vara en attraktiv plats att bo och arbeta i.

Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.

Ansvarig för bygg och miljökontoret är Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och bygglovshandläggare är Annette Ritzau .

Alla ritningar och information om hur man kan begära ut offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.